Покупка квартиры в новостройке: на что обратить внимание при выборе отделки

Новостройки привлекают покупателей не только своими современными коммуникациями и высокими стандартами энергоэффективности, но и возможностью выбрать подходящий вариант отделки. Одним из главных преимуществ таких квартир является возможность сэкономить на ремонте и сделать жильё таким, каким вы хотите его видеть. Если вы планируете купить квартиру во Владивостоке https://xn—-7sbalh2cn3a.xn--p1ai/ в новом доме, важно понимать, что выбор отделки, как и в новостройках любых регионов страны, напрямую влияет на стоимость жилья.

Черновая отделка — максимум свободы и подготовки под дизайн-проект

Квартира с черновой отделкой — это рабочая заготовка для ремонта с нуля. В ней уже возведены межкомнатные перегородки, установлены стеклопакеты, входная дверь, подведены коммуникации и выполнена бетонная стяжка. Водоснабжение, отопление и электрика, как правило, заведены до щита или стояка, но разводку внутри квартиры и финишную отделку придётся делать самостоятельно.

С точки зрения прораба или бригады, такой объект удобен: не нужно демонтировать чужую плитку или ламинат, стены не испорчены дешёвыми обоями. Это сокращает время на подготовку и даёт свободу действий.

Разница в цене по сравнению с чистовой может достигать 15–20 %, особенно на ранних этапах строительства. Сэкономленные деньги можно направить на качественные материалы и индивидуальный ремонт под свой вкус.

White Box — минимум пыли и грязных работ

Формат White Box подходит тем, кто хочет сократить время на ремонт, но всё же планирует отделку под себя. Здесь уже сделана чистовая стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены (готовы под покраску или обои), разведена электрика, установлены розетки, выключатели, откосы и подоконники.

Такой объём работ особенно выгоден, если нет желания заниматься пыльными процессами вроде оштукатуривания и заливки полов.

По цене White Box обычно на 10–15 % дороже черновой отделки, но экономит недели работы и десятки тысяч рублей на грязной части ремонта.

Чистовая отделка — заезжай и живи

В квартирах с чистовой отделкой застройщик выполняет полный комплекс работ: укладывает ламинат или линолеум, клеит обои, устанавливает межкомнатные двери, сантехнику, розетки и светильники. Такой формат подходит тем, кто не хочет заниматься ремонтом или планирует сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей.

Однако важно понимать: отделка выполняется по стандартам застройщика, без возможности выбора материалов. Часто это недорогие решения, которые могут потребовать замены через несколько лет.

Чистовая отделка увеличивает стоимость квартиры, но позволяет избежать хлопот с ремонтом.